新北1民眾出售房屋繳納2百多萬元房地合一稅後，因在期限內買新房，向國稅局申請重購退稅，儘管屋主搬出「功能分區」生活模式，強調睡覺與煮飯在不同房屋，並提出外送與包裹紀錄佐證，最終仍因水電紀錄過低與房屋現況勾選否認居住，遭到財政部駁回退稅申請。
新北1民眾出售房屋繳納2百多萬元房地合一稅後，因在期限內買新房，向國稅局申請重購退稅，儘管屋主搬出「功能分區」生活模式，強調睡覺與煮飯在不同房屋，並提出外送與包裹紀錄佐證，最終仍因水電紀錄過低與房屋現況勾選否認居住，遭到財政部駁回退稅申請。
辦理房屋買賣想拿回稅款，卻因居住事實認定惹議，1名民眾在民國111年底購入新北市房地，並於隔年6月底快速出售，因持有時間未滿2年而適用百分之45的稅率，繳納高達2百57萬餘元的房地合一稅，隨後，他在同年9月再度購置新房，認為符合規定而積極向國稅局申請重購退稅，希望能將先前繳納的鉅額稅款全數拿回。
然而，北區國稅局審查後發現，該棟出售的舊房屋並不符合實際自住的法定要件，因此當場駁回退稅申請，民眾不服起訴也遭到財政部維持原判，面對國稅局質疑缺乏居住事實，屋主極力抗辯並提出多元佐證，包含配偶曾將戶籍遷入，同時秀出郵件包裹收件紀錄及外送訂餐明細，強調換屋純粹是為了改善居住品質，並非短期炒作。
最特殊的是，屋主主張家中採取「功能分區」的獨特生活模式，將出售的舊屋當作睡眠與閱讀的靜態空間，煮飯和家庭活動則在同社區的另一屋進行，因此水電瓦斯用量偏低相當合理，不過，國稅局調查發現，該屋遷入戶籍當天就立刻委託房仲銷售，且水電度數經常出現零度或個位數，加上房仲現況說明書也勾選沒有實際居住，對比原先居住15年的舊址明顯不符。
財政部強調，重購退稅屬於租稅優惠，核心立法目的在於照顧實際有換屋需求的民眾。因此，不僅時間點必須符合規定，房屋更必須具備確切的居住事實，絕不能僅靠形式上的戶籍登記過關。
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